Due appartamenti e fabbricati accessori

Casa indipendente bifamiliare con ampio terreno e fabbricati accessori.

L’immobile principale a destinazione abitativa si compone di 2 appartamenti, al piano rialzato e primo, oltre al piano cantinato ed al sottotetto.

Entrambi gli appartamenti sono costituiti da 3 locali più servizi ed hanno una superficie calpestabile di mq.64 circa ciascuno. Agli alloggi si accede tramite un ampio vano scala che li rende indipendenti; è anche possibile unificare il tutto per realizzare un’unica ampia abitazione.

La proprietà comprende inoltre 2 fabbricati accessori in corpo staccato. Il primo fabbricato basso si sviluppa tutta al piano terreno; il secondo fabbricato è su 2 livelli, piano terra e primo.

Il terreno è recintato, misura complessivamente mq.3401 catastali, e presenta un accesso carraio con comodo cancello dalla strada principale, oltre ad un secondo ingresso carraio laterale.

Superfici abitazione:
– piano cantinato: mq.87
– piano rialzato: mq.89; balcone mq.5
– piano primo: mq.92; balcone mq.8
– piano secondo: sottotetto

Superficie fabbricato accessorio basso: magazzino mq.43; portico mq.60
Superficie fabbricato accessorio su 2 piani: mq.50 ciascun piano.

 
VARIE

La costruzione è originaria del 1937, in ottime condizioni strutturali, va rimodernata negli impianti e nelle finiture.

Principali finiture:
Pavimenti di diverso tipo nei vari locali, in parte in ceramica originaria degli anni 30 con decorazioni ed in parte in ceramiche anni 70/80.
Serramenti esterni in pvc con doppi vetri, persiane in pvc. Porte interne in legno.
Riscaldamento autonomo con caldaia a metano (da sostituire al piano rialzato e assente al primo piano), radiatori in ghisa.
Tetto con buona travatura e copertura in tegole, in generali buone condizioni.
 
FOTOGRAFIE

 
PLANIMETRIE

 
DISTANZE

Boca centro Piazza Matteotti 600 metri
Borgomanero 6 km
Maggiora 1 km
Maggiora Park (pista motocross) 1,7 km
Maggiora Offroad Arena (pista autocross) 2,8 km
Cavallirio 3,5 km
Cureggio 7 km
Romagnano Sesia 8 km

Lago d’Orta 15 km
Lago Maggiore 19 km

Autostrada A/26 10 km
Aeroporto Malpensa 42 km
Novara 35 km
Milano 80 km
Torino 110 km
 
INDIRIZZO E MAPPA