In collina, nella frazione di Vergano

Porzione di casa libera su 3 lati e disposta su 3 livelli.

L’immobile è ubicato in una bella corte della frazione collinare di Vergano di Borgomanero.

L’abitazione si sviluppa su 3 piani, così composti:
– piano terra: ampio soggiorno con camino, cucina, vano scala (mq.75);
– piano primo: 2 camere da letto, disimpegno, ampio bagno, vano scala (mq.75), balcone (mq.7);
– piano secondo: 3 locali ripostiglio e vano scala (mq.62), balcone (mq.5).

La proprietà comprende inoltre un fabbricato rurale posto di fronte all’abitazione e disposto su 2 piani, con vari locali accessori ad uso ripostiglio, cantina e portico (è recuperabile ai fini abitativi e comodo anche come grande autorimessa).
La superficie del cassero è di circa mq.70 per ogni piano oltre ad una tettoia di mq.30).

Il cortile è di proprietà e misura circa mq.150 (la corte consta di sole 2 abitazioni e l’abitazione confinante ha il diritto di accesso dal cancello e di passaggio attraverso il cortile).

 
VARIE

La costruzione originaria dovrebbe risalire agli anni 1890 circa. Gli impianti e le finiture attuali sono degli anni 1980 circa. Struttura in buone condizioni, da rimodernare negli impianti e nelle finiture.

L’immobile è libero sui 3 lati nord, est, sud e l’esposizione principale è a sud.
Dal secondo piano ed anche da una parte del primo, si gode di uno scorcio panoramico con bella vista sulla città.

Nessuna spesa comune con terzi. L’unica condivisione, con l’altra abitazione della corte, riguarda il cancello di accesso carraio e il diritto di passaggio attraverso il cortile.

Principali finiture:
Pavimenti di diverso tipo nei vari locali, in parte in ceramica ed in parte in marmelle (moquette in soggiorno). Scala in cemento armato ricoperto in marmelle, parapetto metallico e corrimano in legno. Balconate con parapetto metallico.
Serramenti esterni in legno con doppi vetri, persiane in legno. Porte interne in legno e legno/vetro.
Riscaldamento autonomo con caldaia a metano (anni 90), radiatori in ghisa.
Accesso al sottotetto tramite botola con scala metallica retrattile.
Tetto con copertura in tegole, in generali discrete condizioni.
Cancello carraio ad apertura elettrica telecomandata e cancelletto pedonale elettrico.
 
FOTOGRAFIE

 
PLANIMETRIE

 
DISTANZE

Borgomanero centro 2,6 km.
Supermercato più vicino 2,4 km.
Gargallo 2,6 km.
Maggiora 4 km.
San Maurizio d’Opaglio 10 km.
Pogno 11 km.

Lago d’Orta 9 km.
Lago Maggiore Arona 15 km.

Autostrada A/26 8,5 km.
Aeroporto Malpensa 38 km.
Novara 34 km.
Torino 100 km.
Milano 75 km.
 
INDIRIZZO E MAPPA