Rif.663 – Casa indipendente con 2 appartamenti a Borgomanero

Rif.663 – Casa indipendente con 2 appartamenti a Borgomanero
Camere 4 Bagni 2 Tipologia Casa Indipendente Superficie 311 m² Locali 8 Cucina Cucinotto Terrazzo 35 m² Piano Su piu' livelli Piani Totali 3 Ascensore NO Box Autorimessa Giardino Privato Anno di costruzione 1964 Condizioni Sufficienti Riscaldamento Autonomo a metano Climatizzazione No Classe energetica Classe G (IPE 450 Kwh/m²/anno) Data aggiornamento 13/09/2022

Con giardino. Zona residenziale, vicinanze ospedale


Casa indipendente, libera su 3 lati, con 2 appartamenti, cortile e giardino esclusivi.

L’immobile è disposto su 2 piani fuori terra più uno interrato e comprende 2 appartamenti di 3 locali più servizi, uno al piano rialzato e l’altro al piano primo, il sottotetto al piano secondo e il cantinato con l’autorimessa al piano seminterrato.

Entrambi gli appartamenti sono composti da ingresso, soggiorno, cucinotto con zona pranzo, disimpegno, 2 camere da letto, bagno e balconi.

La parte esterna, in parte cortile e in parte giardino, misura complessivamente mq.517 circa.

Superfici:
i 2 appartamenti misurano mq.112 ciascuno (mq.102 calpestabili);
balconi piano rialzato mq.16; balconi piano primo mq.19;
sottotetto mq.108;
cantinato mq.108 (di cui mq.25 di autorimessa)

 
VARIE


Costruzione originaria del 1964.

L’immobile si presenta in ottime condizioni strutturali, è subito abitabile previa verifica degli impianti, ma con impianti e finiture originali da aggiornare e rimodernare.

I 2 appartamenti dispongono di ingressi autonomi.

Il terreno circostante è recintato. E’ presente un ampio cancello scorrevole manuale per l’accesso carraio, oltre ad un cancelletto pedonale.

Principali caratteristiche:
Pavimenti al piano rialzato in marmo nella zona giorno, ceramica nei servizi e in legno nella zona notte. Pavimenti al piano primo in ceramica. Battiscopa in legno

Serramenti in legno con vetro singolo al piano rialzato e doppi vetri al piano primo; tapparelle in legno. Porte interne in legno e legno-vetro. Sono presenti 3 tende da sole su balconi al 1°p.

Impianto di riscaldamento con caldaia a metano in entrambi gli appartamenti; radiatori in ghisa.

I bagni di entrambi gli appartamenti hanno lavabo, wc, bidet e vasca.

Impianto elettrico incassato; antenna tv sul tetto.

Tetto in ottime condizioni. Copertura in tegole in cotto.

Muri esterni in mattoni semi-pieni portanti di spessore cm.40 circa. Muri del cantinato in calcestruzzo.

 
FOTOGRAFIE


 
PLANIMETRIE


 
DISTANZE


Borgomanero centro Piazza Martiri 1 km
Ospedale 200 metri
Supermercato più vicino 1 km
Stazione autobus 650 metri
Stazione ferroviaria 1,3 km
 
INDIRIZZO E MAPPA


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