Rif.662 – Trilocale a Cavallirio

Rif.662 – Trilocale a Cavallirio
Camere 2 Bagni 2 Tipologia Appartamento Superficie 160 m² Locali 3 Cucina Abitabile Balcone 16 m² Terrazzo 3 m² Piano Piano Primo Piani Totali 2 Ascensore SI Box Doppio Giardino Nessuno Anno di costruzione 1960 Condizioni Discrete Riscaldamento Autonomo a metano Climatizzazione No Classe energetica Classe G (IPE 401 Kwh/m²/anno) Data aggiornamento 10/09/2022

in casa bifamiliare, con cantina, box e taverna


Appartamento trilocale ubicato al primo piano di casa bifamiliare, oltre a locali accessori al piano terra.

L’appartamento occupa l’intero primo piano della costruzione ed è così composto:
ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 grandi camere da letto, ripostiglio, bagno, terrazzino e piccolo balcone.

Al piano terra sono ubicati i locali accessori, con ingresso autonomo, cantina/taverna, ripostiglio, bagno locale caldaia, portico, grande autorimessa e piccola corte esclusiva.

Superfici:
appartamento 1°P: mq.112 (mq.96 calpestabili); terrazzo mq.8; balcone mq.3;
accessori P.T.: mq.70 (mq.60 calpestabili); portico mq.8; autorimessa mq.35.
corte esclusiva mq.30

 
VARIE


Costruzione originaria degli anni ’60. Il fabbricato è ben tenuto, in buone condizioni di manutenzione generale; l’appartamento presenta le finiture originarie, ben tenuto e subito abitabile.

Fabbricato residenziale di 3 piani fuori terra (terreno, primo e secondo) con 2 unità abitative.
Si vende la piena proprietà del piano terreno e primo.
Le 2 unità condividono solo il vano scala comune con l’ascensore.
Spese comuni in quota di 1/2: manutenzione ascensore Euro 360/anno, oltre all’energia elettrica per l’ascensore e la luce del vano scala.

L’appartamento è libero sui lati nord, est e sud; confina con altra abitazione a ovest. E’ luminosissimo e gode di bella vista panoramica sulla campagna circostante.

FINITURE E MATERIALI:
PAVIMENTI in ceramica di diverso tipo nei vari locali; battiscopa in legno. Balconi pavimentati in ceramica e con parapetto metallico. Scala comune con alzata e pedata in marmo. Box in battuta di cemento.

SERRAMENTI esterni in legno con vetro singolo, alcune tapparelle e alcune persiane in legno; porte interne in legno con vetro.

RISCALDAMENTO: autonomo a metano con caldaia nuova a condensazione Immergas Victrix Exa (installata a giugno 2022 con garanzia 10 anni); termostato digitale programmabile; radiatori in ghisa (termoconvettore a metano e camino al piano terra).

BAGNO al piano terra con lavabo, wc e doccia.
BAGNO al primo piano con lavabo, wc, bidet e box-doccia.

IMPIANTO ELETTRICO: citofono. Antenna tv digitale-terrestre e parabola satellitare sul tetto. Basculante del box con apertura elettrica.

STRUTTURE: murature esterne in laterizio con vari spessori da cm.35 a cm.45 circa. Tetto con copertura in tegole in ottime condizioni; canali in acciaio.
 
FOTOGRAFIE


 
PLANIMETRIE


 
DISTANZE


Centro di Cavallirio 500 metri
Borgomanero 10 km
Boca 3,5 km
Maggiora 3,8 km
Cureggio 8 km
Romagnano Sesia 5 km
Borgosesia 18 km
Novara 36 km

Autostrada A26 casello Romagnano S. 8,5 km
Autostrada A26 casello Borgomanero 12 km

Aeroporto Malpensa 44 km

Lago Maggiore Arona 22 km
Lago d’Orta 16 km
 
INDIRIZZO E MAPPA


Immobiliare Ca' Nova
Immobiliare Ca' Nova (Immobiliare Ca' Nova) +39 0322842279

Immobiliare Ca’ Nova Borgomanero | https://canovaonline.com | #canovaonline