Rif.648 – Rustici indipendenti con corte privata

Rif.648 – Rustici indipendenti con corte privata
Bagni 3 Tipologia Rustico Superficie m² 1000 Locali 31 Cucina Abitabile Balcone 145 Terrazzo 60 Piano Su piu' livelli Piani Totali 3 Ascensore NO Box Quadruplo Posto auto Coperto Giardino Privato Anno di costruzione 1900 Condizioni Da ristrutturare Riscaldamento Assente Climatizzazione No Spese condominiali Nessuna spesa Classe energetica Classe NC (IPE 512 Kwh/m²/anno) Data aggiornamento 31/05/2022

Bellissimo giardino interno


In centro al Comune di Romagnano Sesia, vendesi intera proprietà indipendente con rustici, tettoie, cascine, porzioni di fabbricati terra-cielo, casseri, legnaie, abitazioni residenziali.
La proprietà è molto vasta, con doppio ingresso: il primo dal pieno centro cittadino tramite Corso Roma, il secondo da Via Ludovico il Moro; pertanto la proprietà in vendita si sviluppa su quasi un intero isolato.
Gli immobili sono ideali per essere utilizzati a scopo di investimento, da acquistare, ristrutturare e rivendere.
Nessuna spesa in comune ad altre proprietà.

Composizione delle proprietà in vendita:

Piano Terreno:

– androne di proprietà esclusivo con accesso dal Corso Roma (di circa mq.30); bellissima corte privata interna pensile di mq.145.
– negozio con un locale e accesso diretto sul Corso Roma (mq.35).
– 3 locali e vani scala di mq.85 complessivi.
– 2 grandi locali con portico chiuso su 3 lati per complessivi mq.60.
– un locale, ora ad uso fienile, di grande volumetria, per una superficie attuale di mq.84.
– tettoia di 4 locali oltre porticato (mq.120).
– porticato aperto con colonne a vista di mq.56.

Piano Primo:

– 5 camere da letto, legnaia, ripostiglio e fienile per complessivi mq.200; balconi mq.26,5.
– 3 locali oltre ad un grande fienile (mq.120); balcone mq.19.

Piano Secondo:

– 3 camere da letto, legnaia e ripostiglio (mq.90 complessivi) con affaccio su Corso Roma; balcone mq.13

Piano Sottotetto:

– 2 grandi locali sul Corso Roma (mq.72) e sottotetto di mq.25.
– un altro sottotetto, sulla corte interna di mq.50.

Piano Sotterraneo:

Vari locali (stalle, ripostigli, cantine, porticato, cantina vini) per mq.165 complessivi.

Area esterna totalmente recintata di circa mq.800. Le superfici invece coperte ammontano a circa mq.1.000

 
VARIE


Grande proprietà in vendita, con una vasta corte centrale con giardino piantumato indipendente.
La proprietà comprende dei corpi di fabbricato su piu’ livelli, da terra a cielo, di grande metratura, oltre a varie pertinenze, tra cui, autorimesse, tettoie, legnaie, grandi casseri e rustici da terra a cielo.
Le finiture sono originali, la costruzione risale ai primi anni del Novecento. Gli impianti e le strutture vanno riviste e la ristrutturazione dei fabbricati da effettuarsi è profonda.
L’immobile ha una ottima attrattiva per le imprese di costruzioni, visti i volumi che sviluppa e che può ancora sviluppare: infatti, molto interessante, può essere il recupero ad uso residenziale dei vari casseri e tettoie presenti, così da poter sviluppare una capacità insediativa molto buona; si pensi che attualmente le superfici coperte sommano circa mq.1.000.
E’ possibile, infatti, realzzare un gran numero di unità abitative e i due accessi pedonali (da Corso Roma e Via Ludovico il Moro) rendono ancora piu’ semplice lo sviluppo progettuale.
Gli immobili in vendita non presentano comunioni con altre proprietà, così come non condividono spese in comune.
 
FOTOGRAFIE


 
DISTANZE


Gli immobili in vendita sono in pieno centro, ad un minuto dal municipio e dalla piazza principale.
Borgomanero: km.12
Arona – Lago Maggiore: km.30
Lado d’Orta: km.19

Biella: km.33
Novara: km.39
Vercelli: km.44
Milano: km.84
Torino: km.102

Autostrada A26 (casello di Romagnano Sesia): km.4,8
Aeroporto di Milano-Malpensa: km.46
 
INDIRIZZO E MAPPA


Immobiliare Ca' Nova
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