Rif.647 – Villa con giardino a Cureggio

Rif.647 – Villa con giardino a Cureggio
Camere 3 Bagni 3 Tipologia Villa Superficie m² 212 Locali 4 Cucina A vista Balcone 74 Piani Totali 3 Ascensore NO Box Doppio Posto auto Scoperto Giardino Privato Anno di costruzione 2007 Condizioni Ottime Riscaldamento Autonomo a metano Climatizzazione No Classe energetica Classe C (Ep nren 50 Kwh/m²/anno) Data aggiornamento 28/05/2022

Recente costruzione. Taverna. Box doppio


Villa unifamiliare edificata nel 2007, ubicata in bella zona residenziale contornata dal verde.

La villa è così composta:
– piano terreno: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno; grande portico coperto

– piano primo: camera mansardata con bagno (si tratta di un ampio locale open space, divisibile in più camere se necessario) e terrazzino coperto

– piano interrato: grande cantina uso taverna, locale caldaia/lavanderia; autorimessa doppia.

Superfici:
abitazione al piano terreno mq.77 e al primo piano mq.66 (totali mq.143, calpestabili mq.121)
portico coperto al piano terreno mq.64; terrazzino al 1°p mq.10
cantinato mq.96
autorimessa mq.35
lotto terreno mq.428 (scoperti mq.291)

 
VARIE


La villa si presenta in ottime condizioni, con belle finiture di qualità ed impianti ottimizzati per un buon risparmio energetico.

Principali caratteristiche:
PAVIMENTI dell’abitazione in piastrelle in gres porcellanato misura 33×33, posa lineare con fuga; battiscopa coordinato. Pavimentazione del cantinato e dell’autorimessa in monocottura.
Rivestimenti dei servizi in piastrelle di ceramica 20×20.
La SCALA che conduce in taverna è in cemento armato con pedata in serizzo taglio sega. La scala che conduce in mansarda è del tipo a chiocciola in metallo.
Rampa e cortile in autobloccanti.

SERRAMENTI esterni in Pvc marca Nurith (prodotto italiano) ad alto isolamento termico ed acustico, tutti con apertura a ribalta, doppi vetri con gas Argon, zanzariere e persiane in alluminio con stecche orientabili. Al piano mansarda le finestre hanno tendine interne oscuranti a rullo scorrevoli e grate esterne in ferro.
Soglie di balconi e davanzali in pietra naturale piano sega spessore cm.3.
PORTE interne in legno tamburato, laccate bianche.

IMPIANTI:
Impianto di RISCALDAMENTO a pavimento, caldaia a metano a condensazione Ariston (installata nel 2016 e con garanzia di 10 anni). 3 termostati digitali programmabili (uno per piano). Canna fumaria in soggiorno per stufa a legna (non compresa).
In taverna è presente una TERMOCUCINA Deville a legna con piano cottura in ghisa e forno di grande capacità. I termoconvettori del cantinato sono collegati sia alla termocucina, sia alla caldaia a metano (a scelta con comoda valvola).
Acqua calda con PANNELLO SOLARE Sky Pro posizionato sul tetto (misura metri 2,20×1,80) con isolamento dei tubi sottovuoto e accumulatore di 400 litri (installati nel 2013).
CISTERNA di 5.000 litri per la raccolta dell’acqua piovana dai pluviali.
In taverna è presente un recuperatore di calore Suedwind Ambientika per effettuare il ricambio d’aria ottimale e regolare l’umidità dell’ambiente.
Impianto ELETTRICO incassato con salvavita; placche Chorus Gewiss; citofono; antenna tv e parabola satellitare sul tetto; sofisticato sistema di ALLARME.

BAGNI con ceramiche bianche Dolomite sospesi: al piano terra con lavabo, wc, bidet e doccia; al piano primo con lavabo, wc, bidet e vasca. Rubinetti monomiscelatori Frattini.
Bagno/LAVANDERIA al piano cantinato con lavatoio, wc, doccia e scarico per lavatrice.

STRUTTURE: murature portanti spessore cm.30 in laterizio alleggerito Poroton Serie 800.
TETTO con orditura primaria e secondaria in legno, perlinatura a vista spessore mm.15, isolamento con guaina impermeabile e pannelli in polistirene spessore cm.4. Copertura in tegole portoghesi antichizzate. Lattonerie in rame.
Recinzione con muretto in calcestruzzo e sovrastante rete metallica plastificata. Cancello carraio e pedonale in ferro.
 
FOTOGRAFIE


 
PLANIMETRIE


 
DISTANZE


Cureggio centro 500 metri
Borgomanero 3 km
Fontaneto d’Agogna 5 km
Gattico 10 km

Autostrada A/26 3km
Lago d’Orta 16 km
Lago Maggiore Arona 16 km
Bogogno Golf Resort 6 km
Castelconturbia Golf Club 13 km
Novara 27 km
Milano 73 km
Torino 104 km
Aeroporto Malpensa 35 km
 
INDIRIZZO E MAPPA


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