Rif.645 – Villa con giardino a Lenta (VC)

Rif.645 – Villa con giardino a Lenta (VC)
Camere 4 Bagni 3 Tipologia Villa singola Superficie m² 282 Locali 5 Cucina Abitabile Balcone 14 Terrazzo 23 Piano Su piu' livelli Piani Totali 2 Ascensore NO Box Quadruplo Posto auto Coperto Giardino Privato Anno di costruzione 2005 Condizioni Ottime Riscaldamento Autonomo a metano Climatizzazione No Spese condominiali Nessuna spesa Classe energetica Classe E (IPE 250 Kwh/m²/anno) Data aggiornamento 07/05/2022

bellissimo giardino e grande autorimessa


Grande villa in vendita con giardino ed autorimesse.

La casa è composta da:
– al piano terreno: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, disimpegno, due camere, due bagni, lavanderia (mq.196); due porticati (mq.23)
– al piano primo: due grandi camere da letto, disimpegno, bagno (mq.67); terrazzo di mq.14

Adiacente alla casa: grande autorimessa di mq.50
In corpo staccato: n.2 autorimesse e piccolo ripostiglio (totale mq.26)

Giardino piantumato circostante di mq.1750

 
VARIE


La villa in vendita è di recente costruzione: tutta l’impiantistica ed il grado di finitura dell’immobile sono notevoli, così come è ottimo il loro stato di manutenzione.
L’immobile aveva avuto una prima concessione autorizzata nel 2000, ma poi, per successive modifiche progettuali i lvaori sono cominciati ben dopo e terminati nel Febbraio del 2005.

Pavimentazione: tutto il piano terreno presenta un bellissimo gres porcellanato posato in diagonale, con fuga da 3 mm. e battiscopa coordinato; al piano primo, un’altra ceramica di prima scelta con posa a lisca di pesce e battiscopa coordinati.
All’ingresso della villa, nel porticato, è presente un bellissimo rosone con mosaico ad effetti geometrico-floreali, incastonato nella restante pavimentazione in gres con posa diagonale e battiscopa coordinati.

Serramenti: sono in alluminio, di colore bianco, con taglio termico, alcuni dotati di apertura a ribalta; le persiane sono ad ante, in alluminio di colore verde, con lamelle orientabili.
Le maniglie sono cromate, con effetto lucido dorato e finitura della ferramenta coordinata.
La casa è dotata quasi ovunque di zanzariere scorrevoli (verticali/orizzontali).
Il portoncino di primo ingresso è coordinato con i restanti serramenti, inoltre, presenta due inserti in vetro trasparente.
Le porte interne sono in ciliegio, alcune con inserto in vetro; le maniglie sono coordinate con i serramenti esterni.

Riscaldamento: è stata appena installata una nuovissima caldaia a condensazione (installata a Novembre 2021) a gas metano; gli elementi radianti sono radiatori in ghisa con valvole temrostatiche.
Nel salone, è stata installata una canna fumaria a norma per stufa a pellet (la stufa è esclusa dalla vendita).
E’ anche presente un impianto fotovoltaico: un totale di 11 panelli a tetto, in grado di produrre 2,8 kw/h di energia elettrica.

Bagno di servizio (piano terreno): wc, bidet, piatto doccia e lavabo con arredo bagno.
Bagno padronale (piano terreno): wc, bidet, vasca lineare, lavabo a semi incasso con arredo bagno.
Bagno ospiti (piano primo): wc, bidet, piatto doccia, lavabo con arredo bagno.
E’ presente, a piano terreno, una grande e comoda lavanderia.
Gli arredo bagni presenti nei servizi sono compresi nella vendita della villa.

La casa è sprovvista di fognatura, in quanto non arriva in questa zona; la proprietà, vista la grande metratura della villa, ha deciso di installare 2 fosse biologiche imhoff a norma.

Scala di collegamento tra i piani: la scala che collega il piano terreno al piano primo è in cemento armato, con alzata in gres, battiscopa coordinato e pedata in gres con finitura a toro arrotondato; il parapetto è in ferro battuto a disegno semplice.
Le murature perimetrali sono coibentate: complessivamente lo spessore è di cm.41, intercapedine compresa.
Bellissimo il bow window del salone, di grande effetto arichiettonico.

Copertura: sono state posate tegole portoghesi (tutte ancora in perfetto stato), rigate, con fermaneve integrato.

Autorimesse: l’autorimessa adiacente alla casa è pavimentata completamente in gres porcellanato, con posa diagonale e fuga da mm.3; sono anche presenti due autorimesse esterne in muratura, con copertura coibentata, due portoni basculanti in lamiera zincata pre-verniciata ed un piccolo ripostiglio ideale per la raccolta differenziata dei rifiuti.

Accessi: il cancello carraio è in ferro battuto a doppia anta, il cancelletto pedonale è coordinato della stessa finitura, entrambi pre-verniciati di colore bianco.

Aree esterne: il giardino è molto bello, di mq.1750, piantumato con varie piante di basso ed alto fusto ed alcune aiuole colorate; tutt’attorno alla villa è stato realizzato un marciapiede anch’esso pavimentato, con zoccolatura e bordura in sasso di grande effetto. E’ presente pure un’area barbeque completamente attrezzata.
Il piccolo tratto di recinzione mancante verso la casa a confine, verrà completato a carico della attuale proprietà.
 
FOTOGRAFIE


 
DISTANZE


La villa è in una zona di campagna, tra immensi e vasti prati e boschi tipici dei luoghi.
Il centro del Comune di Lenta è distante circa 500 mt.
Il centro abitato di Gattinara è a soli 7 km.

Lago d’Orta: km.30
Lago di Viverone: km.41
Lago Maggiore: km.42

Novara: km.29
Vercelli: km.30
Biella: km.31

Milano: km.81
Torino: km.88

Aeroporto di Milano-Malpensa: km.44
 
INDIRIZZO E MAPPA


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