Rif.632 – Bilocale con box a Borgomanero

Rif.632 – Bilocale con box a Borgomanero
Camere 1 Bagni 1 Tipologia Appartamento Superficie 83 m² Locali 2 Cucina Abitabile Terrazzo 7 m² Piano Piano Terzo Piani Totali 7 Ascensore SI Box Singolo Posto auto Nessuno Giardino Nessuno Condizioni Buone Riscaldamento Centralizzato a metano Climatizzazione No Spese condominiali 120 Classe energetica Classe C (IPE 139 Kwh/m²/anno) Data aggiornamento 12/02/2022

Con box auto e cantina.


Al terzo piano, in Corso Sempione, una zona centrale e vicinissima a tutti i servizi del centro di Borgomanero, vendesi bilocale con autorimessa e cantina.
Ottima esposizione e luminosità, l’alloggio é in buonissime condizioni ed é subito abitabile.
Al piano terzo: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto e bagno (mq.75); due balconi (mq.7).
Al piano interrato: cantina mq.13, autorimessa mq.11.

 
VARIE


L’alloggio in vendita ha spese di condominio piuttosto contenute: Euro 1.200/anno, che comprendono anche la quora di riscaldamento.
L’appartamento in vendita ha molte finiture ancora originali, intorno agli anni ’70, in condizioni molto buone, e l’attuale proprietà ha effettuato interventi alla porta di ingresso principale (è stata posata una nuova porta blindata marca Dierre) ed ai serramenti (ora, sono tutti dotati di doppio vetro, in legno ristrutturato con guarnizione, lavori effettuati nel 2019).
I pavimenti sono in marmelle nella zona di ingresso, nel disimpegno e nel soggiorno; parquet in legno di ottima qualità nella camera da letto con battiscopa coordinato in legno; bagno, in gres porcellanato di grande formato di colore grigio.
I balconi sono pavimentati in piastrelline anti-gelive.
Le porte interne sono state sostituite recentemente, di colore bianco, con maniglie coordinate satinate.
Il bagno è stato completamente rifatto a nuovo: sanitari e ceramiche bianche nuove, pavimentazione e rivestimento a tema bianco-grigio, piatto doccia ceramico nuovo così come il box in cristallo trasparente.
Nuova, anche la rubinetteria e l’impianto di distribuzione dell’acqua con le tubazioni che sono state sostituite.
Gli elementi oscuranti nell’appartamento sono costituiti da tapparelle in pvc con cassonetto in legno.
Il sistema di riscaldamento è di tipo centralizzato condominiale con caldaia a gas metano, ed elementi radianti in ghisa sui quali sono installati i contabilizzatori di calore Siemens per il calcolo dei consumi privati; ogni ambiente ha radiatori dotati di valvole termostatiche.
Da vedere: le vedute dai balconi, molto suggestive, del centro cittadino e sullo sfondo delle montagne.
Il condominio e gli spazi comuni sono ben tenuti, puliti ed in ordine, l’ascensore è in ottimo stato.
L’accesso alla cantina di proprietà ed alla autorimessa singola avvengono dagli spazi comuni tramite il vano scala condominiale ed il cortile che permette un’ampia e comoda area di manovra; il cancello carraio è inoltre automatizzato con codice.
 
FOTOGRAFIE


 
PLANIMETRIE


 
DISTANZE


L’appartamento in vendita è vicinissimo al centro, comodo a tutti i servizi, ai negozi ed ai centri commerciali.
La stazione degli autobus è solamente a mt.350.
La stazione ferroviaria dista solo 1 km.

Arona – Lago Maggiore: km.13
Lido di Gozzano – Lago d’Orta: km.7,5

Novara: km.32
Milano: km.75
Torino: km.113

Aeroporto di Milano-Malpensa: km.35
 
INDIRIZZO E MAPPA


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