Rif.624 – Villa singola con terreno in Gattinara

Rif.624 – Villa singola con terreno in Gattinara
Camere 4 Bagni 4 Tipologia Villa singola Superficie m² 400 Locali 5 Cucina Abitabile Balcone 38 Terrazzo 21 Piano Su piu' livelli Piani Totali 2 Ascensore NO Box Doppio Posto auto Scoperto Giardino Privato Anno di costruzione 1986 Condizioni Ottime Riscaldamento Autonomo a metano Climatizzazione No Spese condominiali Nessuna Classe energetica Classe E (IPE 250 Kwh/m²/anno) Data aggiornamento 11/02/2022

Bellissime finiture


In una bellissima zona residenziale di Gattinara, grande e lussuosa villa con terreno, con eleganti ed esclusive finiture.
Il giardino circostante è piantumato, con programma automatico di taglio erba e di irrigazione.
L’abitazione si sviluppa prevalentemente sul piano terreno, composto da: ingresso, grande cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno open space, due camere da letto e tre bagni; due balconi e due ampi porticati coperti.
Al piano superiore: due camere da letto, sottotetto abitabile ed altro grande sottotetto utilizzato come ripostiglio; balcone.
Al piano interrato: grande cantinato, centrale termica ed autorimessa.
METRATURE:
Piano terreno: mq.211; balconi mq.17; portici mq.38.
Piano primo: mq.104; balcone mq.4; ripostiglio mq.112.
Piano interrato: mq.185; autorimessa mq.36.
Giardino pertinenziale mq.1490.

 
VARIE


La proprietà in vendita è molto elegante e le finiture sono di livello qualitativo eccellente!
La costruzione originale della casa è datata 1986.
Ovunque, le pavimentazioni sono di grande qualità, sia nella scelta dei materiali, sia nelle scelte progettuali (la casa è stata progettata e costruita su commissione della attuale proprietà).
Il grande utilizzo di cotto per le superfici di calpestio e di legno (se ne può notare la presenza in molti locali della casa) creano un binomio architettonico elegante e signorile, di grande effetto, che non teme le tendenze.
Bellissime le finiture della mansarda, a piano primo: qui la pavimentazione è in parquet di legno elegante ed in perfetto stato di conservazione; si può anche notare, oltre all’impianto di riscaldamento di cui è dotata tutta la villa, un grande camino in posizione centrale, a legna ed uno split a inverter per garantire riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore esterna.
I serramenti sono tutti in noce nobilitato: ovunque, le vetrate sono doppie, alcune aperture sono davvero immense e conferiscono alla villa una luce fantastica in certi punti!
Anche i corridoi e i disimpegni hanno degli effetti chiaro-scuro di luce bellissimi, soprattutto nella zona della camera padronale.
Le aperture dei serramenti sono a battente ed anche a ribalta; all’esterno, il sistema oscurante avviene tramite persiane in legno massello, in ottimo stato di manutenzione.
La villa è stata dotata di zanzariere scorrevoli in tutti i piani dell’immobile.
L’autorimessa presenta una apertura elettrificata: il serramento è sezionale, con doghe a listoni, opprtunamente coibentate.
L’architetto ha fatto uso, come si richiede nelle proprietà esclusive, anche di moquette, lo si può notare nella zona notte; l’elemento architettonico viene ripreso anche in alcune pareti, rivestite delle stesso materiale morbido con soprastante tessuto di lusso.
Le porte interne sono di grande effetto, tutte noce massello, con maniglie in ottone.
Il soggiorno è certamente il locale che subito affascina di più: infatti, dopo l’ingresso, appare subito il locale open-space, con colonne, gradini, parapetti a vista e illuminazione con affascinanti giochi di luci e ombre.
I bagni sono stati realizzati con materiali di ottima finitura e pregio: le pavimentazioni presentano delle ceramiche monocottura, con colorazioni a tema, che creano un effetto mosaico, mentre alle pareti si è preferito scegliere come rivestimento elementi di colore bianco o chiaro; di grande effetto, la vasca semicircolare angolare idromassaggio. Le rubinetterie e gli accessori sono tutti di grande qualità ed in perfetto stato manutentivo.
L’impianto di riscaldamento è con caldaia a metano; la distribuzione del calore avviene tramite radiatori con elementi in ghisa (tutti i piani della villa sono riscaldati, autorimessa inclusa).
Nel 2005 la proprietà ha installato un impianto solare termico con accumulatore per l’acqua calda (tutta l’impiantistica è Viessmann).
Bellissimo l’arredo della cucina, in muratura e legno massello di grande qualità; qui è presente anche un grande camino a legna in muratura.
La scala di collegamento tra i piani ha una struttura portante in cemento armato; i gradini hanno delle bellissime pedate in cotto con torello arrotondato, mentre le alzate sono semplicemente tinteggiate; i battiscopa sono coordinati. La finitura si ripete sia a piano primo, sia a piano interrato.
Le aree esterne alla villa sono curate in ogni minimo dettaglio. La casa è ubicata all’interno di un vasto terreno dove è presente solamente un’altra grande villa; i vialetti e gli accessi sono indipendenti.
La piantumazione è molto bella, con irrigazione computerizzata.
 
FOTOGRAFIE


 
PLANIMETRIE


 
DISTANZE


La zona residenziale dove è ubicata la villa è per lo più circondata da ville e case con giardino.
La distanza dal centro del Comune di Gattinara (Municipio) è di km.1,7

Biella: km.29
Novara: km.36
Vercelli: km.37
Torino: km.86
Milano: km.89

Aeroporto di Milano-Malpensa: km.51

Lago d’Orta: km.25
Lago Maggiore: km.28

Le distanze dalle città sono sempre riferite al centro.
 
INDIRIZZO E MAPPA


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