Rif.601 – Villa a schiera in vendita a Borgomanero

Rif.601 – Villa a schiera in vendita a Borgomanero
Camere 4 Bagni 3 Tipologia Villa a schiera Superficie m² 170 Locali 5 Cucina Abitabile Balcone 8 Terrazzo 9 Piano Su piu' livelli Piani Totali 3 Ascensore NO Box Doppio Posto auto Scoperto Giardino Privato Anno di costruzione 1997 Condizioni Ottime Riscaldamento Autonomo a metano Climatizzazione No Spese condominiali Nessuna Classe energetica Classe D (Ep nren 127 Kwh/m²/anno) Data aggiornamento 16/05/2021

Con arredamento di design


In zona residenziale, vicino alle scuole, ai servizi ed alle comodità del centro di Borgomanero, vendesi villa a schiera con finiture molto belle e personalizzazioni fuori capitolato.
Nel prezzo, è compreso l’arredamento presente, dal design elegante e di grande qualità, assolutamente da vedere!
La villa è composta da: un piano terreno con ingresso living sul soggiorno con camino, bella cucina abitabile, bagno e vano scala; al piano primo 3 camere da letto, bagno e 2 comodi balconi; al piano superiore (collegato tramite una scala interna in travertino) un bel sottotetto mansardato con finiture molto eleganti.

L’area esterna è in parte piantumata ed in parte pavimentata, per un totale di mq.230 circa; sul retro, uscendo dalla zona pranzo, è stato posato un grande e comodo gazebo mobile.
L’autorimessa, ha una porta posteriore che da accesso al giardino e quindi anche direttamente alla casa, passando dalla zona giorno.
Al piano interrato, si accede tramite una scala interna: il piano cantinato è stato rifinito a taverna, con finiture molto belle ed arredamento dal desing moderno e di qualità; è presente un bagno finito ed una cantina/ripostiglio.

Metrature:

– piano interrato: mq.31; due cavedi con funzione di areazione: mq.57;
– piano terra: mq.54; portico di ingresso mq.6; portico sul retro mq.2;
– piano primo: mq.55; due balconi mq.9
– autorimessa: mq.26;
– lotto di giardino/area compresa la superficie in pianta della casa: mq.229.

 
VARIE


Pavimentazione della zona giorno in parquet di legno massello con posa lineare e battiscopa coordinati in legno.
Bellissima la pavimentazione della cucina in ceramica monocottura con inserto centrale in legno con posa in diagonale.
Al piano superiore, nella zona notte, le 3 camere da letto sono state tutte pavimentate in parquet in ottimo stato di manutenzione.
Il legno scelto per le pavimentazione nei vari locali è Doussié, legno dell’Africa centrale, di ottima qualità e molto resistente, levigabile e lucidabile.
La pavimentazione dei bagni è in ceramica di alta qualità, con inserti e decori di vari formati e colorazioni.
La pavimentazione della mansarda è in parquet prefinito posato sul solaio di calpestio con materassino isolante.
Le pavimentazioni dei balconi e dei terrazzi sono in gres porcellanato antigelivo.
Nel piano cantinato il locale principale è stato adibito a taverna, con pavimentazione e battiscopa in gres porcellanato. Ottima la pavimentazione della scala di arrivo, tutta in legno, sia nell’alzata, sia nella pedata.
Da vedere, poi, la scala di collegamento alla mansarda, con struttura in cemento armato, alzate e pedate in travertino, così come il battiscopa coordinato e parapetto metallico dal design moderno.

I serramenti esterni sono in legno con doppio vetro e persiane ad ante anch’esse in legno.
Il portoncino di primo ingresso è del tipo blindato, con pannello in legno laccato bianco.
La mansarda è luminosissima, grazie alle velux posate sul tetto; l’autorimessa è doppia in lunghezza, ed ha un portone basculante ad apertura manuale.

Bagni: il bagno a piano terreno si compone di lavabo con specchiera in muratura, wc e doccia ad angolo; a piano primo un grande lavabo ad incasso totale con arredobagno con cassettiera in ciliegio, wc, bidet e vasca lineare; in taverna è stato realizzato un bagno di servizio con lavabo, wc e doccia angolare; presente anche un attacco con scarico per lavatrice.

Il riscaldamento è autonomo, completamente indipendente e sezionato nei vari livelli della villa, con caldaia a gas metano; i radiatori sono in acciaio.
Nel piano interrato il riscaldamento avviene grazie ad un termoconvettore a metano e ad un bellissimo camino in posizione centrale nella taverna, anch’esso con inserto chiuso.
Al piano terreno, un altro camino, in soggiorno, ha un inserto chiuso e ventilato.

Il giardinetto, molto bello, è stato piantumato sia con palme d’alto fusto sia con aiuole molto belle; la zona posteriore alla villa è di grande relax, grazie all’area a prato verde ed al gazebo che garantisce un’ottima privacy.
 
FOTOGRAFIE


 
PLANIMETRIE


 
DISTANZE


La villetta è in una bella zona residenziale, vicina alle scuole ed alla zona Don Bosco.
La distanza dal centro del Comune di Borgomanero (dal Municipio) è di soli mt.900

Stazione FF.SS: km.1,3
Stazione Pullman: mt.800
Autostrada A26 (casello di Arona): km.7,2
Autostrada A26 (casello di Borgomanero): km.6,2
Aeroporto di Milano-Malpensa: km.35

Lago Maggiore: km.12,5
Lago d’Orta: km.9,4

Novara (centro): km.32
Milano (centro): km.78
Torino (centro): km.113
 
INDIRIZZO E MAPPA


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