Rif.376 – Casa indipendente con giardino a Borgomanero

Rif.376 – Casa indipendente con giardino a Borgomanero
Camere 6 Bagni 2 Tipologia Casa Indipendente Superficie m² 429 Locali 8 Cucina Abitabile Balcone 30 Terrazzo 22 Piano Su piu' livelli Piani Totali 2 Ascensore NO Box Doppio Posto auto Coperto Giardino Privato Anno di costruzione 1976 Condizioni Buone Riscaldamento Autonomo a metano Climatizzazione No Spese condominiali Nessuna Classe energetica Classe D (IPE 181 Kwh/m²/anno) Data aggiornamento 08/06/2021

Con due appartamenti e terrazzi


Una bellissima proprietà in vendita a Borgomanero, non distante dal centro cittadino e comoda per tutti i servizi.
La casa si compone di due unità immobiliari che condividono solo la scala centrale, pertanto l’offerta immobiliare è ideale anche per una soluzione bifamiliare.

L’appartamento a piano terreno si compone di: ingresso, soggiorno, grande cucina abitabile, disimpegno che conduce alla zona notte con due camere da letto ed un bagno. Bello il porticato coperto con uscita diretta dalla cucina.

L’appartamento al piano primo è composto da: ingresso, grande salone, cucina abitabile, quattro camere da letto, bagno e ripostiglio; tutt’attorno, balconi e terrazzo comunicanti.

Al piano superiore, grande sottotetto mansardabile; il lotto di area che comprende anche il fabbricato abitabile, è stato piantumato con alberi di alto e basso fusto e in parte zona verde. Un comodo accesso carraio, porta all’autorimessa posta nel retro della proprietà.

Riepilogo delle metrature:

– piano terreno (abitazione): mq.111; porticato mq.37
– piano primo (abitazione): mq.170; balconi e terrazzo mq.52
– vano scala comune ai due piani: mq.34
– piano secondo (sottotetto): mq.170
– piano seminterrato (autorimessa): mq.30
– lotto di terreno ed area verde complessiva: mq.850

 
VARIE


La casa è stata costruità intorno agli anni ’70 ed in parte conserva le finiture originali, in parte è stata rivista negli anni successivi.
Il piano terreno ha una pavimentazione in ceramica monocottura e zoccolini battiscopa in legno.
Il portico esterno è stato pavimentato in gres porcellanato, di grande formato, con posa lineare; può anche essere utilizzato come posto auto, essendo coperto. Il portico è stato chiuso solo parzialmente tramite alcuni serramenti in alluminio.
Al piano primo, la pavimentazione è in ceramica monocottura in tutta l’appartamento, di diverse colorazioni; sono presenti battiscopa in legno; ancora da pavimentare, invece, il terrazzo esterno.
I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo con maniglie in ottone e con tapparelle in legno; le porte interne sono tamburate, in legno, alcune con inserto in vetro.
Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia a metano; l’impianto è indipendente per ogni unità immobiliare, con termostato ambiente programmabile. I radiatori sono in ghisa in tutta la casa.
Il bagno a piano terreno è completo di wc, bidet, lavabo a semincasso, piatto doccia rettangolare con box in PVC, attacco e scarico apposito per lavatrice. I rivestimenti, alle pareti sono in elementi ceramici, con disegni e decori stampati.
Il bagno del piano primo è completo di wc, bidet, lavabo a colonna e vasca lineare. Le ceramiche sono coordinate nel pavimento e nel rivestimento con colori a tema blu-azzurro.
La scala di collegamento tra i piani è molto bella, in cemento armato, in ottimo stato di manutenzione, con i gradini in serizzo sia nelle alzate sia nelle pedate, completi di battiscopa coordinato, parapetto in legno e corrimano coordinato in legno.
Il sottotetto è allo stato grezzo, con l’orditura del tetto a vista, in ogni caso sia i travetti sia i listelli sono in buono stato ed eventualmente si potrebbe coibentare sfruttando gli attuali eco-bonus.
Il cancello carraio di accesso alla proprietà è stato elettrificato ed è apribile con comando a distanza.
 
FOTOGRAFIE


 
PLANIMETRIE


 
DISTANZE


La casa è ubicata nella zona che porta in direzione di Cureggio, verso la direttrice “Biellese”, non lontano dal centro; il municipio di Borgomanero è distante infatti solo mt.950.

Lago Maggiore – Arona: km.12
Lago d’Orta – Gozzano: km 9,9

Stazione Pullman di Borgomanero: km.1,2
Stazione FF.SS di Borgomanero: km.1,4
Ospedale di Borgomanero: km.1,5

Autostrada A26 Casello di Borgomanero: km.8,5
Autostrada A26 Casello di Borgomanero: km.7,6
Novara (centro): km.31
Milano (centro): km.78
Torino (centro): km.110
Aeroporto di Milano Malpensa: km.37

 
INDIRIZZO E MAPPA


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