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Rif.291 – Villa sul lago d’Orta – Pella (NO)

Rif.291 – Villa sul lago d’Orta – Pella (NO)
Camere 4 Bagni 3 Tipologia Villa singola Superficie m² 362 Locali 7 Cucina Abitabile Piano Su piu' livelli Piani Totali 2 Ascensore NO Box Autorimessa Posto auto Scoperto Giardino Privato Anno di costruzione 2008 Condizioni Ottime Riscaldamento Autonomo a metano Climatizzazione Si Classe energetica Classe C (IPE 92,73 Kwh/m²/anno) Data aggiornamento 08/04/2021

Finiture lussuose, costruzione recente. Vista lago fantastica.


Villa prestigiosa, ubicata in zona residenziale, composta da:

PIANO INTERRATO: taverna con zona cottura e bagno (mq.62), 3 locali cantina/lavanderia/palestra e centrale termica (mq.68), cantina-vini (mq.13).
Autorimessa per 6 posti auto (mq.86). Cortile/area di manovra (mq.140). Rampa (mq.59). Portico coperto con ripostigli (mq.13).

PIANO TERRA: portico d’ingresso coperto (mq.10), ampio ingresso, soggiorno con camino e zona pranzo, cucina abitabile, 3 camere, disimpegno, bagno e ripostiglio (mq.161). Terrazzo con portici coperti (mq.72) con meravigliosa vista panoramica sul lago/montagne/isola S.Giulio.
Giardino di pertinenza (lotto mq.1.200 circa). Se interessa, c’è la possibilità di acquistare anche il terreno confinante (sempre con ottima vista lago) raggiungendo un totale di mq.2.450 circa, di cui mq.940 edificabili.

PIANO SOTTOTETTO: sottotetto mansardato open-space con bagno e ripostiglio (mq.201) e balconcino panoramico (mq.3).

 
VARIE


Costruzione del 2008. Finiture e materiali di ottima qualità.
Ottimi isolamenti termo-acustici. Riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione.
Impianto di climatizzazione dell’aria. Impianto elettrico domotico; sistema d’allarme perimetrale e volumetrico, telecamere; radiodiffusione.
Impianto aspirapolvere centralizzato. Serramenti Rimadesio e Ferrerolegno. Camino Ruegg.
 
FOTOGRAFIE


 
PLANIMETRIE


 
DISTANZE


Distanze: Lago 250m; lungolago Pella/imbarcadero 1,2km; Orta S.Giulio 12km; Omegna 13km; Borgomanero 14km; Torino 120km; Milano 80km; confine Svizzera 75km; aeroporto internazionale Malpensa 45km.

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