Rif.2339 – Casa in vendita a Gattinara (VC) – Piemonte

Rif.2339 – Casa in vendita a Gattinara (VC) – Piemonte
Camere 3 Bagni 2 Tipologia Edificio/Stabile/Palazzo Superficie m² 320 Locali 5 Cucina Abitabile Piano Su piu' livelli Piani Totali 2 Ascensore NO Box Singolo Posto auto Coperto Giardino Privato Anno di costruzione 1988 Condizioni Ottime Riscaldamento Autonomo a metano Climatizzazione Si Classe energetica Classe E (IPE 250 Kwh/m²/anno) Data aggiornamento 11/12/2020

Bellissime finiture, corte privata


In pieno centro a Gattinara, bellissima proprietà con accesso da androne carraio e pedonale comune, con grande corte privata di mq.240, totalmente indipendente, con massima privacy e sicurezza. Sulla corte si affaccia la casa terra-cielo in vendita che è composta da:

– Piano Secondo: appartamento con salone, pranzo, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e bagno (mq.139); balcone mq.20.
– Piano Primo: 4 ampi locali (attualmente adibiti ad uso ufficio, mq.109), una grande travata (mq.30) e balcone mq.20.
– Piano Terra: locali ad uso centrale termica, lavanderia e ripostiglio (mq.27).
– Piano Terra: una taverna open sapce oltre ripostiglio ed un bellissimo vano scala (mq.79).
– Piano Interrato: grande cantinato con volte a botte (mq.79).
A piano terreno è presente un potico con autorimessa di mq.32.
Il cortile pavimentato ha una superificie di mq.240.

 
VARIE


Corte privata con bellissime finiture, mq.240. Nessuna spesa in comune. La costruzione originaria è stata ristrutturata negli anni 1987 e 1988 e poi altri lavori (quelli più recenti) nel 2010 e 2011.

FINITURE E MATERIALI:

PAVIMENTI: la corte è tutta in porfido. La taverna a piano terreno ha una pavimentazione di parquet in legno. L’ingresso del vano scala dell’abitazione è in ceramica monocottura, con posa lineare e fuga. La scala che conduce al piano primo ha pedate ed alzate in ceramica monocottura, con piastrelline di piccole dimensioni usate come decori sulle alzate e come battiscopa. I balconi hanno una pavimentazione in klinker antigelivo, con soglie in serizzo levigato. La pavimentazione dei locali del piano primo è più recente, in gres porcellanato di grande formato, con posa diagonale e fuga da mm.3. L’accesso al piano secondo (appartamento padronale) avviene tramite una scala interna che ha alzate e pedate in parquet e zoccolino coordinato in legno. Bellissimo il parquet del piano secondo, che termina con battiscopa ovunque in legno.

SERRAMENTI: in legno con doppio vetro e persiane ad ante anch’esse in legno. Porte interne in legno, alcune con inserti in vetro, alcune di design moderno. Il portone per l’accesso carraio è ad apertura scorrevole. Sui balconi sono state installate tende da sole di alta qualità con radiocomando per apertura elettrica e sensore per il vento.

RISCALDAMENTO: caldaia a condensazione a metano Viessman (modello Vitodens 200); radiatori in alluminio, in alcuni locali anche termoconvettori a metano. In taverna, inoltre, è stata installata una stufa a pellet con idonea canna fumaria. Condizionatori a pompe di calore estate-inverno. Nel salone, a piano secondo, è presente un grande camino a legna, mentre nel disimpegno una stufa a pellet con canna fumaria indipendente.

BAGNO del piano secondo: il bagno dell’appartamento padronale si presenta in marmo bianco e nero, con pavimentazione in ceramica smaltata con decori in rilievo, composto da: wc, bidet, lavabo a colonna e vasca lineare.
BAGNO del piano primo: è stato rifatto totalmente recentemente ed è in perfetto stato: il lavabo è ad incasso totale, laccato lucido, dal design ultra moderno, il piatto doccia sottile, con box in cristallo scorrevole ed il wc con scarico sospeso; bellissimo lo scaldasalviette in acciaio cromato effetto lucido. Rivestimenti e pavimenti di altissima qualità. Rubinetti monomiscelatori e grande doccione.

IMPIANTO ELETTRICO: l’accesso alla proprietà avviene tramite androne carraio e pedonale ad apertura elettrificata; La casa ha un impianto citofonico suddiviso per ogni piano; è presente l’antenna digitale terrestre.

STRUTTURE: bellissimi i balconi con la mensole originali in sasso; i parapetti sono tutti in ferro battuto; il tetto è stato risturtturato recentemente e si presenta in ottimo stato di manutenzione. La scala che conduce al piano cantinato è ancora con pedate originali in sasso; cantine con volte a botte davvero belle, nicchie e ripostigli in muratura.
 
FOTOGRAFIE


 
PLANIMETRIE


 
DISTANZE


Nel pieno centro della città di Gattinara
 
INDIRIZZO E MAPPA


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