Rif. 2339 – Casa in vendita a Gattinara (VC) – Piemonte

Rif. 2339 – Casa in vendita a Gattinara (VC) – Piemonte
Camere 3 Bagni 2 Tipologia Edificio/Stabile/Palazzo Superficie m² 320 Locali 5 Cucina Abitabile Balcone m² 40 Piano Su piu' livelli Piani Totali 2 Ascensore NO Box Singolo Posto auto Coperto Giardino m² 240 Anno di costruzione 1988 Condizioni Ottime Riscaldamento Autonomo a metano Climatizzazione Si Spese condominiali Nessuna Classe energetica Classe E (IPE 250 kwh/m²/anno) Data aggiornamento 02/10/2020

Bellissime finiture, corte privata


In pieno centro a Gattinara, bellissima proprieta’ con accesso da androne carraio e pedonale comune, con grande corte privata di mq.240, totalmente indipendente, con massima privacy e sicurezza. Sulla corte si affaccia la casa terra-cielo in vendita che e’ composta da:

– Piano Secondo: appartamento con salone, pranzo, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e bagno (mq.139); balcone mq.20.
– Piano Primo: 4 ampi locali (attualmente adibiti ad uso ufficio, mq.109), una grande travata (mq.30) e balcone mq.20.
– Piano Terra: locali ad uso centrale termica, lavanderia e ripostiglio (mq.27).
– Piano Terra: una taverna open sapce oltre ripostiglio ed un bellissimo vano scala (mq.79).
– Piano Interrato: grande cantinato con volte a botte (mq.79).
A piano terreno e’ presente un potico con autorimessa di mq.32.
Il cortile pavimentato ha una superificie di mq.240.

VARIE: Corte privata con bellissime finiture, mq.240. Nessuna spesa in comune. La costruzione originaria e’ stata ristrutturata negli anni 1987 e 1988 e poi altri lavori (quelli piu’ recenti) nel 2010 e 2011.

FINITURE E MATERIALI:

PAVIMENTI: la corte e’ tutta in porfido. La taverna a piano terreno ha una pavimentazione di parquet in legno. L’ingresso del vano scala dell’abitazione e’ in ceramica monocottura, con posa lineare e fuga. La scala che conduce al piano primo ha pedate ed alzate in ceramica monocottura, con piastrelline di piccole dimensioni usate come decori sulle alzate e come battiscopa. I balconi hanno una pavimentazione in klinker antigelivo, con soglie in serizzo levigato. La pavimentazione dei locali del piano primo e’ piu’ recente, in gres porcellanato di grande formato, con posa diagonale e fuga da mm.3. L’accesso al piano secondo (appartamento padronale) avviene tramite una scala interna che ha alzate e pedate in parquet e zoccolino coordinato in legno. Bellissimo il parquet del piano secondo, che termina con battiscopa ovunque in legno.

SERRAMENTI: in legno con doppio vetro e persiane ad ante anch’esse in legno. Porte interne in legno, alcune con inserti in vetro, alcune di design moderno. Il portone per l’accesso carraio e’ ad apertura scorrevole. Sui balconi sono state installate tende da sole di alta qualita’ con radiocomando per apertura elettrica e sensore per il vento.

RISCALDAMENTO: caldaia a condensazione a metano Viessman (modello Vitodens 200); radiatori in alluminio, in alcuni locali anche termoconvettori a metano. In taverna, inoltre, e’ stata installata una stufa a pellet con idonea canna fumaria. Condizionatori a pompe di calore estate-inverno. Nel salone, a piano secondo, e’ presente un grande camino a legna, mentre nel disimpegno una stufa a pellet con canna fumaria indipendente.

BAGNO del piano secondo: il bagno dell’appartamento padronale si presenta in marmo bianco e nero, con pavimentazione in ceramica smaltata con decori in rilievo, composto da: wc, bidet, lavabo a colonna e vasca lineare.
BAGNO del piano primo: e’ stato rifatto totalmente recentemente ed e’ in perfetto stato: il lavabo e’ ad incasso totale, laccato lucido, dal design ultra moderno, il piatto doccia sottile, con box in cristallo scorrevole ed il wc con scarico sospeso; bellissimo lo scaldasalviette in acciaio cromato effetto lucido. Rivestimenti e pavimenti di altissima qualita’. Rubinetti monomiscelatori e grande doccione.

IMPIANTO ELETTRICO: l’accesso alla proprieta’ avviene tramite androne carraio e pedonale ad apertura elettrificata; La casa ha un impianto citofonico suddiviso per ogni piano; e’ presente l’antenna digitale terrestre.

STRUTTURE: bellissimi i balconi con la mensole originali in sasso; i parapetti sono tutti in ferro battuto; il tetto e’ stato risturtturato recentemente e si presenta in ottimo stato di manutenzione. La scala che conduce al piano cantinato e’ ancora con pedate originali in sasso; cantine con volte a botte davvero belle, nicchie e ripostigli in muratura.

DISTANZE: Municipio di Gattinara mt.400; stazione ferroviaria ed autobus mt.750; Lago Maggiore km.26; Lago d’Orta km.23; autostrada A26 km.7; Milano (centro) km.87; Torino (centro) km.94

 
FOTOGRAFIE


 
INDIRIZZO E MAPPA


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