Rif. 2328 – Trilocale con giardino in vendita a Borgomanero

Rif. 2328 – Trilocale con giardino in vendita a Borgomanero
Camere 2 Bagni 1 Tipologia Appartamento Superficie m² 193 Locali 3 Cucina Abitabile Terrazzo m² 39 Piano Piano Terra Piani Totali 3 Ascensore NO Box Nessuno Posto auto Nessuno Giardino m² 137 Anno di costruzione 1940 Condizioni Da ristrutturare Riscaldamento Autonomo a metano Climatizzazione No Spese condominiali Nessuna Classe energetica Classe F (IPE 300 kwh/m²/anno) Data aggiornamento 25/07/2020

Giardino privato, portico coperto, cantina e solaio


Appartamento con giardino privato, cantina e solaio.
L’immobile occupa l’intero piano terreno di un fabbricato di 3 piani fuori terra con 3 appartamenti, oltre al piano cantinato e al sottotetto, ed e’ prospiciente ad una delle principali piazze del centro, alla fine di Corso Mazzini.

L’appartamento ha una superficie complessiva di mq.174 (calpestabili mq.144) ed e’ composto da ingresso, salone di mq.50, ampio corridoio, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno.
Porticato coperto di circa mq.40 e bellissimo giardino privato di mq.137.
Al piano interrato c’e’ la cantina di mq.37 ed al piano sottotetto il solaio di mq.39.

VARIE: Costruzione del 1940 circa. Fabbricato di 3 piani fuori terra, senza ascensore. Nessuna spesa condominiale (da dividere in 3 solo la luce e pulizia della scala comune).
L’appartamento occupa tutto il piano, libero su 4 lati. Il giardino ed il portico sono ubicati sul lato nord.
La destinazione urbanistica attuale e’ ad uso UFFICIO ma puo’ essere mutata facilmente in ABITAZIONE.

L’immobile si presenta in ottime condizioni strutturali, con impianti da aggiornare e finiture da rimodernare.
Internamente l’immobile andrebbe rivisto nella suddivisione dei locali per sfruttare meglio la grande metratura disponibile. I soffitti sono alti 3,65 metri.

FINITURE E MATERIALI:
PAVIMENTI: salone e una camera in parquet, dismpegno e servizi in ceramiche diverse.
SERRAMENTI: serramenti esterni in legno con vetro singolo; tapparelle in legno lato strada e persiane in legno gli altri lati; scurini interni; porte interne in legno con vetro.
RISCALDAMENTO: autonomo con caldaia a metano; radiatori in ghisa. Camino in soggiorno.
BAGNO con lavabo, wc, bidet, doccia e vasca.

DISTANZE: centro di Borgomanero Piazza Martiri della Liberta’ a metri 200; ospedale 800 metri; stazione ferroviaria 700 metri; stazione autobus 550 metri; scuole a 350 metri; Lago Maggiore Arona 11 km; Lago d’Orta 9 km; autostrada A26 6 km; Aeroporto Malpensa 35 km; Novara 33 km; Milano 70 km; Torino 110 km.

 
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