Rif. 2320 – Quadrilocale in vendita a Gattinara (VC)

Rif. 2320 – Quadrilocale in vendita a Gattinara (VC)
Camere 3 Bagni 2 Tipologia Appartamento Superficie m² 207 Locali 4 Cucina Abitabile Balcone m² 19 Terrazzo m² 0 Piano Su piu' livelli Piani Totali 3 Ascensore NO Box Singolo Posto auto Nessuno Anno di costruzione 2012 Condizioni Ristrutturato Riscaldamento Autonomo a metano Climatizzazione Si Spese condominiali Nessuna Classe energetica Classe E (IPE 245 kwh/m²/anno) Data aggiornamento 01/07/2020

Ottime finiture, senza spese comuni


In pieno centro a Gattinara, vendiamo questo bellissimo quadrilocale, con ottime finiture ed impiantistica moderna e perfettamente funzionante.
L’appartamento e’ situato in un edificio di soli due appartamenti: l’ingresso e’ comune, a piano terreno, poi percorrendo le scale si arriva al piano primo, dove si trovano sia la zona giorno sia le camere da letto; al piano superiore (raggiungibile con una scala interna molto bella) si trova una grande mansarda con camera e bagno.

Metrature:
– piano secondo: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, due camere, stireria (mq.134); due balconi (mq.11);
– piano terzo: grande camera da letto con zona salotto e bagno (mq.56); sottoetto ad uso ripostiglio (mq.34); balcone (mq.7)
– piano terreno: autorimessa per un posto auto (mq.22); grande cantina (mq.19).

VARIE: Ottime finiture, tutte rifatte (come l’impiantistica), nel 2012. Palazzina di due unita’ e di tre piani, senza ascensore. Nessuna spese condominiale.

FINITURE E MATERIALI:

PAVIMENTI: al piano secondo, nella zona giorno, in gres porcellanato, posato in diagonale, con fuga da mm.3; rivstimenti della cucina in ceramica monocottura; in gres anche nella stireria; i battiscopa sono coordinati in ceramica; nel disimpegno che conduce alla zona notte in parquet e zoccolino coordinato in legno; in parquet anche nelle camere da letto. Al piano terzo, nella grande camera dal etto open-space la pavimentazione e’ tutta in parquet, con battiscopa in legno coordinato.
La pavimentazione dei balconi e’ in piastrella antigeliva.

SERRAMENTI: serramenti esterni in legno con doppi vetri; porte interne in legno con vetro satinato. Bellissima porta scorrevole, posata tra il soggiorno e la cucina, con inserto in vetro ad effetto opaco.
Maniglie in acciaio cromato.

RISCALDAMENTO: autonomo con caldaia Riello a metano; nel soggiorno e’ installato un grande camino a legna che alimenta direttamente il collettore dell’impianto di riscaldamento; la diffusione del calore avviene mediante pannelli radianti a pavimento. Il controllo dell’impianto avviene mediante termostati digitali e programmabili. Nei bagni sono stati installati scaldasalviette aggiuntivi.

BAGNO 1: bagno completo con doppio lavabo ad incasso totale in muratura con decori di grande effetto, piastrellato in ceramica monocottura, con rivestimento in ceramica e greca. Vasca da bagno con rivestimento ceramico coordinato e doccia con box in cristallo. Rubinetti monomiscelatori.

BAGNO 2: tutto completamente con tetto a vista mansardato, con sanitari a scarichi sospesi, lavabo a semi-incasso, pavimentazione e rivestimenti alle pareti in ceramica monocottura. Doccia con box in cristallo. Sistema aero-illuminante tramite Velux posate nel tetto.

IMPIANTO ELETTRICO: Videocitofono BTicino (doppio, a piano secondo ed a piano terzo). L’impianto prevede le placche della serie Living, marca BTicino. E’ installato (sia a piano secondo, sia a piano terzo) un impianto di condizionamento con split a muro.

STRUTTURE: tetto perlinato ed isolato. Ottima la finitura dell’orditura e della perlinatura a vista nelle camere da letto e nel bagno.
Bellissima la scala interna, posizionata in soggiorno, con struttura portante in cemento armato, alzate intonacate e verniciate e pedate in legno pregiato. Corrimano in acciaio satinato.
Il vano scala di accesso e’ comune all’alloggio del piano inferiore: sia la pedata, sia l’alzata sono rivestite in serizzo lucido, con corrimano in legno in ottimo stato.

DISTANZE: Municipio di Gattinara mt.600; ospedale mt.600; stazione ferroviaria mt.800; stazione autobus mt.800; Lago Maggiore km.35; Lago d’Orta km.23; autostrada A26 km.7; Milano (centro) km.87; Torino (centro) km.89

 
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INDIRIZZO E MAPPA


Immobiliare Ca' Nova
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