Rif. 2288 – Villa in vendita a Cavallirio (NO)

Rif. 2288 – Villa in vendita a Cavallirio (NO)
Camere 3 Bagni 2 Tipologia Villa Superficie m² 193 Locali 4 Cucina Abitabile Terrazzo m² 18 Piano Interrato Piani Totali 2 Ascensore NO Box Doppio Posto auto Scoperto Giardino m² 685 Anno di costruzione 2012 Condizioni Nuovo Riscaldamento Autonomo a metano Climatizzazione No Spese condominiali Nessuna Classe energetica Classe C (IPE 101 kwh/m²/anno) Data aggiornamento 30/01/2020

Con giardino. Ottime finiture


Villa indipendente finita e subito abitabile, edificata in zona residenziale vicina al centro, costituita da:

PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e vano scala. Locale sottotetto/studio al piano ammezzato. Porticati coperti e autorimessa.
PIANO PRIMO: 3 camere da letto, disimpegno, 2 bagni, vano scala. Due balconi.
PIANO INTERRATO: con cantina, taverna, locale lavanderia, bagno e locale centrale termica

Giardino: lotto di mq.685.

Superfici: abitazione piano terra mq.69 piu’ sottotetto/studio mq.16; abitazione piano primo mq.64; balconi mq.15; piano cantinato mq.74; porticati mq.18; box mq.17.

VARIE: Costruzione iniziata nel 2005 e ultimata nel 2012.
La villa e’ pronta per essere abitata; mancano piccoli dettagli da ultimare esternamente, pochi metri di recinzione, il riempimento del giardino con terra da semina, l’antenna tv.

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE PRINCIPALI:
Fondazioni con platea in cemento armato; soletta aerata tipo Igloo. Murature portanti in laterizio alveolato tipo Poroton cm.35 (blocco da cm.20 + isolamento cm.4 + mattone neoforato cm.8 + intonaco). Tetto in legno di abete a 4 fili, isolato e perlinato, tegole di copertura con coppi in laterizio antichizzato; canali in rame.
Serramenti esterni in Pvc con doppi vetri e persiane. Porte interne in legno. Portone basculante garage sezionale ad apertura elettrica telecomandata. Pavimenti in gres porcellanato; zoccolini battiscopa in legno; rivestimenti dei servizi in ceramica. Soglie in serizzo.
Caldaia a condensazione a metano. Riscaldamento a pavimento; scaldasalviette nei bagni. Termostati digitali. Bagni completi con sanitari in ceramica bianca di tipo sospesi. Impianto elettrico BTicino. Pannelli solari sul tetto.
Recinzione metallica su muretto in calcestruzzo. Cancello carraio a doppio battente e cancelletto pedonale.

DISTANZE: centro di Cavallirio 200 metri; Borgomanero 10 km; Boca 4 km; Maggiora 4,5 km; Romagnano Sesia 4,5 km; Ghemme 10 km; Novara 35 km; Lago Maggiore Arona 20 km; Lago d’Orta 18 km; autostrada A26 8 km; Aeroporto Malpensa 45 km; Milano 80 km; Torino 105 km.

 
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INDIRIZZO E MAPPA


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Cell. Andrea Pari: (+39) 3338235368
Cell. Riccardo Tumminelli: (+39) 3888770077


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