Rif. 2269 – Porzione di casa in vendita a Gargallo (NO)

Rif. 2269 – Porzione di casa in vendita a Gargallo (NO)
Camere 4 Bagni 1 Tipologia Casa di corte Superficie m² 186 Locali 5 Cucina Abitabile Terrazzo m² 48 Piano Su piu' livelli Piani Totali 3 Ascensore NO Box Quadruplo Posto auto Nessuno Giardino m² 160 Anno di costruzione 1950 Condizioni Sufficienti Riscaldamento Autonomo a metano Climatizzazione No Spese condominiali Nessuna Classe energetica Classe G (IPE 450 kwh/m²/anno) Data aggiornamento 31/10/2019

Ampia metratura, con 2 grandi autorimesse e giardinetto


Porzione di casa composta da:
– piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio (mq.62); terrazzo (mq.26)
– piano primo: 2 camere e vano scala (mq.50), terrazzo (mq.11)
– piano secondo: 2 camere e vano scala (mq.49), terrazzo (mq.11).

Superfici complessive: abitazione mq.161 (calpestabili mq.113); terrazzi mq.48.

Completano la proprieta’ 2 autorimesse in fabbricati separati in cortile, di mq.20 e mq.28, oltre ad un piccolo terreno di mq.160 recintato.

VARIE: Ristrutturazione degli anni ’80. Tetto rifatto a nuovo nel 2009.
L’immobile si presenta in sufficienti condizioni di abitazione, strutture ottime; impianti da aggiornare.
Senza ascensore. Nessuna spesa comune.

FINITURE E MATERIALI:
PAVIMENTI:ceramiche e marmelle di diverso tipo; battiscopa in legno.
SERRAMENTI: porta d’ingresso in alluminio con vetro. Serramenti esterni in alluminio con doppi vetri, e persiane in pvc; porte interne in legno.
RISCALDAMENTO autonomo con termoconvettori a metano; boiler a metano per acqua calda. Camino a legna in soggiorno (canna fumaria da ripristinare e da mettere a norma).
BAGNO con lavabo singolo, wc, bidet, doccia, scarico per lavatrice.
Sul terreno insiste un fabbricato fatiscente inagibile, privo di copertura, privo di impianti; puo’ essere recuperato tramite un radicale intervento di ristrutturazione edilizia (e’ accatastato come fabbricato collabente in categoria F2, quindi privo di rendita e non tassato). Il terreno e’ recintato.

DISTANZE: centro di Gargallo 800 metri; Borgomanero 5 km; Briga Novarese 5 km; Gozzano 4 km; Lago Maggiore 16 km; Lago d’Orta 8 km; autostrada A26 12 km.

 
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