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Rif. 2155 – Villa in vendita a Lenta (VC)

Prezzo: 280.000
Rif. 2155 - In Vendita
Rif. 2155 – Villa in vendita a Lenta (VC)
Camere: 3 Bagni: 2 Tipologia: Villa Superficie: m² 187 Locali: 4 Cucina: A vista Piano: Piano Terra Piani Totali: 1 Ascensore: NO Box: Doppio Posto auto: Scoperto Giardino: m² 1580 Anno di costruzione: 2002 Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo a metano Climatizzazione: No Spese condominiali: Nessuna Classe energetica: Classe C (IPE 275 kwh/m²/anno) Data aggiornamento: 21/05/2019

Con bellissimo giardino piantumato e piscina


Villa di recente costruzione, dal grado di finitura perfetto, in ottimo stato. La casa e’ disposta su un unico piano.

1) VILLA: ingresso, soggiorno/living, cucina con sala da pranzo, disimpegno, 3 camere, 2 bagni (MQ.168).
2) Porticati: tutto attorno alla villa, con una grande zona verandata (MQ.38).
3) Autorimessa: doppia in larghezza (MQ.47).
4) Tettoia: coperta, con bellissima zona barbeque (MQ.39).
5) PISCINA: mt.10 X 4 (Altezza iniziale cm.165, poi cm.180 circa)

Terreno circostante con bellissima piantumazione a prato verde con irrigazione automatica (MQ.1580). La piscina con la doccia e l’adiacente zona barbeque permettono grande relax. Possibile anche oltre al barbeque anche la pizza grazie all’apposito forno in muratura.

VARIE: Costruzione del 2002. Ottime finiture. La villa si presenta complessivamente in uno stato di manutenzione e conservazione perfetti.

FINITURE E MATERIALI:

PAVIMENTI: in gres porcellanato di altissima qualita’. Nell’ingresso e’ presente un motivo/decoro con ceramiche di diverse dimensioni e colorazioni, di grande effetto. Battiscopa coordinati in gres con finitura arrotondata.
Bagni con pavimentazione in gres e rivestimento ceramico di diverso formato e torello orizzontale.
L’accesso alla villa avviene tramite un viale lastricato in sasso e porfido.

SERRAMENTI: porta d’ingresso e porte interne legno massello di castagno con parti in rilievo e maniglie in ottone bronzato. Serramenti esterni in rovere, doppio vetro, con antoni ciechi in rovere come oscuranti; zanzariere installate su ogni serramento. Soggiorno con velux con tapparella oscurante motorizzata.
Bellissimo portico verandato con pilastri rivestiti in mattone a vista e zanzariere scorrevoli lungo tutto il perimetro.

RISCALDAMENTO: l’impianto di riscaldamento della villa si presenta di tipo ibrido metano-legna: un camino a legna nella zona living e’ corredato da termostati che controllano tramite una pompa l’immissione di acqua calda direttamente nell’impianto della caldaia. Questa e’ del tipo a condensazione, marca Bongioanni, a metano, per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento; l’utente potra’ quindi scegliere se scaldarsi col il metano, oppure a legna, oppure tramite tutti e due i combustibili.
I radiatori sono in alluminio con valvole termostatiche Caleffi; 2 termostati Vimar per le 2 zone (giorno-notte), digitali e programmabili (sono gestibili 3 temperature indipendenti).

BAGNO 1: bagno padronale con finiture eccellenti: lavabo ad incasso totale, vasca lunga con rivestimento in gres e grande piano di appoggio, wc e bidet; monomisceltaori di design in ottone bronzato.
BAGNO 2: bagno di servizio con piatto doccia arrotondato e box doccia in PVC, lavabo a colonna, wc e bidet.

IMPIANTO ELETTRICO: cancello carraio automatizzato, controllabile direttamente dalla casa, anche tramite citofono. E’ presente un sofisticato impianto di allarme.
L’impianto elettrico e’ opportunamente sezionato in linee indipendenti, con salvavita installato a riarmo automatico.
Il giardino piantumato (mq.1580) e’ irrigato automaticamente tramite centralina elettronica programmabile.

STRUTTURE: cucina in muratura con lavello ad incasso totale; zona cottura nella grande e comoda isola centrale e cappa filtrante. Il camino in soggiorno ha rivestimento misto sasso-mattone a vista.
Il piano abitativo e’ dislocato su due falsi piani giorno/notte con la presenza di due gradini (come anche per la veranda e per l’ingresso della villa) in marmo grezzo spazzolato .
Tutti i parapetti delle finestre sono in marmo grezzo, taglio stondato.
La zona living del soggiorno, subito dopo l’ingresso principale della villa, presenta un bellissimo tetto a vista in legno lamellare, con interposte tavelle in cotto dall’effetto decorativo unico.
Tutta la struttura del tetto e’ in legno lamellare, eccettuati i travetti che sono tinteggiati e trattati opportunamente.

DISTANZE: centro di Gattinara km.7,5; ospedale km.6,9; Lago Maggiore km.43; Lago d’Orta km.31; autostrada A26 (Ghemme) km.14; autostrada A26 (Vicolungo) km.10; Milano (centro) km.79; Torino (centro) km.86

 
FOTOGRAFIE


 
PLANIMETRIE


 
INDIRIZZO E MAPPA


(Immobiliare Ca' Nova Borgomanero)