Rif. 2123 – Villa in vendita a Borgomanero (NO)

Rif. 2123 – Villa in vendita a Borgomanero (NO)
Camere: 3 Bagni: 3 Tipologia: Villa Superficie: m² 227 Locali: 4 Cucina: Abitabile Balcone: m² 12 Terrazzo: m² 40 Piano: Su piu' livelli Piani Totali: 3 Ascensore: NO Box: Doppio Posto auto: Scoperto Giardino: m² 550 Anno di costruzione: 2005 Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo a metano Climatizzazione: Si Spese condominiali: Nessuna Classe energetica: Classe C (IPE 134 kwh/m²/anno) Data aggiornamento: 24/04/2019

Giardino piantumato. Eccellenti finiture


Villa con giardino, di recente costruzione con eccellenti finiture, cosi’ composta:
– piano terra: soggiorno, cucina abitabile, bagno (mq.67), porticati (mq.40), terrazza (mq.40)
– piano primo: 3 camere, disimpegno, studio, bagno (mq.68), sottotetti/ripostigli (mq.26), 2 balconi (mq.12)
– piano seminterrato: ampia taverna, dispensa, bagno, lavanderia (mq.79), ripostigli (mq.26), autorimessa (mq.40)

Giardino piantumato con verde di pregio e zona terrazza con gazebo (lotto mq.550).

VARIE: Costruzione del 2005. Finiture pregiate, mantenuta in eccellenti condizioni e curata nei minimi dettagli.
La villa e’ libera su 3 lati, est, ovest e nord (confina a sud con altra porzione di villa).

MUTUO: e’ disponibile l’accollo di una quota di mutuo a tasso variabile con spread 0% (zero).

FINITURE E MATERIALI:
PAVIMENTI: zona giorno in Cotto d’Este cm.60×40, zona notte in cotto 33×33, cantinato in gres porcellanato 33×33, rivestimenti dei servizi in ceramica; battiscopa in legno; terrazza in piastrelloni per esterni. Scala tra piano terra e primo rivestita in Cotto d’Este con battiscopa coordinato e ringhiera in ferro battuto. Scala verso il piano interrato rivestita in serizzo. Rampa box in autobloccanti Record; cordoli esterni in pietra.

SERRAMENTI: porta d’ingresso blindata. Serramenti esterni in legno con doppi vetri e zanzariere, persiane in legno; porte interne in legno con stipiti bombati (porte a scrigno in 2 camere ed altre "a libro"). 2 velux con tendina oscurante e zanzariera in studio e camera. 1 grande tenda da sole manuale sul balcone al 1º piano e 2 tende ad azionamento elettrico sul portico, con sensore antivento. Basculante dell’autorimessa rivestita in legno coibentato e motorizzata elettricamente con doppio motore.

RISCALDAMENTO/CLIMA: il piano terreno ha riscaldamento a pavimento, i piani primo e interrato hanno riscaldamento con radiatori in ghisa; caldaia Beretta a metano; termostati per 3 zone (1 per piano). Valvole termostatiche sui radiatori in camera e in taverna. Camino a legna Palazzetti in taverna, con ventilazione regolabile. Canna fumaria per cappa cucina. Impianto di climatizzazione con pompe di calore caldo/freddo Mitsubishi in quasi tutti i locali, in tutti i piani (esclusa 1 camera e taverna).

BAGNO1 al PT con lavabo, wc, bidet, doccia con box in vetro temperato; BAGNO2 al P1º con lavabo, wc, bidet, vasca; BAGNO3 al P.interrato con lavabo, wc, bidet, doccia con box in pvc. Locale lavanderia al piano interrato.

IMPIANTI: Videocitofono in tutti i piani con schermo a colori collegato alle telecamere della videosorveglianza. Prese antenna tv digitale-terrestre in tutti i locali e satellitare in soggiorno. Prese per rete-computer in studio, soggiorno e taverna. Una luce di emergenza in ogni piano. Illuminazione esterna con sensore crepuscolare. Cancello carraio e basculante box motorizzati. Sofisticato impianto antifurto/antintrusione, perimetrale e volumetrico, completo di impianto di videosorveglianza a registrazione continua. Impianto di irrigazione automatica del giardino con getti e gocciolatoi.

STRUTTURE: murature in laterizio Poroton con spessore cm.30. Tetto ventilato, perlinato ed isolato. Copertura tetto in tegole portoghesi. Gronde e canali in rame. Il solaio dei porticati e’ coibentato con isolamento spessore cm.6. Murature esterne e colonne dei porticati e della scala rivestite in pietra naturale Rastone.

Varie: sono compresi gli arredi dei bagni, il Gazebo Alce Living con tende e fioriere, l’ombrellone a braccio in terrazza, le librerie dello studio, le tende da sole.

DISTANZE: centro di Borgomanero 2 km; supermercato piu’ vicino 900 metri; ospedale 1,6 km; stazione ferroviaria 3,9 km; stazione autobus 1,9 km; Gozzano 5 km; Briga Novarese 3,5 km; Lago Maggiore 14 km; Lago d’Orta 8 km; autostrada A26 8 km; Milano 75 km; Torino 110 km; aeroporto Malpensa 39 km.

 
FOTOGRAFIE


 
PLANIMETRIE


 
INDIRIZZO E MAPPA


(Immobiliare Ca' Nova Borgomanero)